Ihr persönlicher Immobilien-Partner für den Verkauf und die Verwaltung in der Region Zürich

Immobilienangebot

4.5 Zimmer - Wohnung
8309 Nürensdorf

coming soon

helle Wohnung im steuergünstigen Nürensdorf

Zimmer: 4.5

Badezimmer: 2

Fläche: 117m2

Baujahr: 1996

CHF 995`000.-

2.5 Zimmer - Wohnung
8309 Nürensdorf

coming soon

tolle Gartenwohnung ruhig gelegen

Zimmer: 2.5

Badezimmer: 1

Fläche: 50m2

Baujahr: 1996

CHF 520`000.-

1 Zimmer -
Loft
8162 Steinmaur

grosszügiges Loft mit Potential zum Einfamilienhaus

Zimmer: 1

Badezimmer: 1

Fläche: 95m2

Baujahr: 1985

CHF 790'000.-

2.5 Zimmer - Wohnung
8600 Dübendorf

tolle Singlewohnung mit grossem Garten

Zimmer: 2.5

Badezimmer: 1

Fläche: 68.4m2

Baujahr: 1997

CHF 680'000.-

4.5 Zimmer - Wohnung
8307 Effretikon

Vermietet

helle Wohnung mit schöner Aussicht

Zimmer: 4.5

Badezimmer: 1

Fläche: 82m2

Baujahr: 1960

CHF 1'750.-

2.5 Zimmer - Maisonettewohnung
8600 Dübendorf

Verkauft

Zentral und doch im Grünen

Zimmer: 2.5

Badezimmer: 2

Fläche: 82m2

Baujahr: 1987

CHF 730'000.-

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Wir helfen Ihnen bei der Umsetzung!

Warum braucht es eine Immobilienbewertung?

Immobilien werden im Vergleich zu anderen Gütern eher selten gehandelt. Jedes Haus unterscheidet sich ausserdem von anderen Häusern. Dies nicht nur in der Grösse und im Baustil sondern auch durch die geografische Lage, die den Wert von Immobilien stark beeinflusst. Weil also nur relativ wenige Transaktionen erfolgen und die Objekte schlecht miteinander verglichen werden können, wird es anspruchsvoll, die Preise direkt miteinander zu vergleichen und daraus den Wert einer Immobilie direkt abzuleiten. Die tatsächlich bezahlten Preise sind meist auch nicht öffentlich, was einen Vergleich ebenfalls erschwert. Aus diesen Gründen, wird der Wert von Immobilien durch verschiedene Verfahren geschätzt. Je nach Situation und Ziel der Schätzung, werden unterschiedliche Werte geschätzt und es kommen unterschiedliche Bewertungsmethoden zum Einsatz.

Immobilienpreise ändern sich über die Zeit

Die Immobilienpreise bleiben im Laufe der Zeit nicht konstant. Nicht nur das Alter, sondern auch die allgemeine Nachfrage und das Angebot an Immobilien auf dem Markt beeinflussen ihren Wert. Eine Analyse von Fahrländer Partner zeigt, dass sich die Immobilienpreise in Zyklen entwickeln. Auf eine Phase steigender Immobilienpreise in der zweiten Hälfte der 1980er Jahre folgte ein regelrechter Preissturz zu Beginn der 1990er Jahre. Ab dem Jahr 2000 stiegen die Preise wieder an und haben ihren Höhepunkt offenbar noch nicht erreicht. Die Preisentwicklung hängt stark von der Entwicklung der Grundstückspreise (und damit von deren Knappheit) ab. Da Bauland in der Schweiz aufgrund der immer restriktiveren Gesetze zur Raumplanung knapp ist, wird erwartet, dass die Preise weiter steigen werden.

Quelle:https://www.hev-schweiz.ch/eigentum/finanzieren/immobilienbewertung/

Eine Immobilie ist meist der grösste Ver­mögens­wert, den man besitzt. Über­lassen Sie bei einem Verkauf daher nichts dem Zufall, sondern legen Sie diese Arbeit in die ver­trauens­vollen Hände Ihres Maklers.

Ich stehe für einen persönlichen Kontakt und eine hervorragende Dienst­leistungs­qualität, auf die Sie jederzeit zählen können.

Susann Homberger

Geschäftsinhaberin
15 Jahre Branchenerfahrung
eidg. dipl. Immobilienvermarkterin
li

Die Firma SH Immo GmbH wurde im Mai 2022 von Susann Homberger gegründet. Nach jahrelanger Branchenerfahrung im Angestelltenverhältnis möchte Sie nun ihre Kunden nach ihrem eigenen Qualitäts­empfinden betreuen und ihrem Anspruch gerecht werden, dem Kunden stets den bestmöglichen Service zu bieten. Für die Qualität ihrer Dienstleistung steht Sie nun selbst jeden Tag mit ihrem eigenen Namen ein.

Susann Homberger

Eine Immobilie ist meist der grösste Vermögens­wert, den man besitzt. Überlassen Sie bei einem Verkauf daher nichts dem Zufall, sondern legen Sie diese Arbeit in die vertrauensvollen Hände Ihres Maklers.

Ich stehe für einen persönlichen Kontakt und eine hervorragende Dienstleistungs­qualität, auf die Sie jederzeit zählen können.

Susann Homberger

Susann Homberger

Geschäftsinhaberin

15 Jahre Branchenerfahrung
eidg. dipl. Imobilienvermarkterin
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