Highlights auf einen Blick
- Grosszügige Fläche: ca. 117 m² Wohnfläche mit modernem Grundriss.
- Privatheit: Eigener Hauszugang, der das Gefühl eines Einfamilienhauses vermittelt.
- ErweiterOutdoor-Oase: Eigener Garten mit Terrasse und gedecktem Sitzplatz.
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Ferien machen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Sonnenrain 6. Diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung besticht durch eine seltene Kombination aus Grosszügigkeit und Privatsphäre. Auf rund 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ursprünglich als 2.5-Zimmer-Wohnung konzipiert wurde und heute als grosszügige 3.5-Zimmer-Residenz genutzt wird.
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit offener Küche und einem gemütlichen Cheminée, das an kalten Winterabenden für behagliche Atmosphäre sorgt. Der direkt angrenzende, beheizte Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum das ganze Jahr über und bietet einen fliessenden Übergang in den privaten Gartenanteil.
Technische Eckdaten
| Merkmal | Detail |
|---|---|
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | ca. 117 m² |
| Baujahr | 1969 (Renoviert 2015) |
| Heizung | Gasheizung / Radiatoren |
| Parkplätze | 1 Einzelgarage + 1 Aussenplätze |
| Besonderes | Wintergarten, Cheminée, Gartenanteil |
Lage
Erstklassige Lage in Küsnacht – Steuergünstig und Naturnah
Küsnacht gehört zu den begehrtesten Wohngemeinden am rechten Zürichseeufer. Mit einem attraktiven Steuerfuss von nur 73 % bietet die Gemeinde nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch eine Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, verkehrsfreien Quartier in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Rumensee.
- ÖV-Anbindung: Die Bushaltestelle «Itschnach, Dorf» ist nur 280 m entfernt. Von dort erreichen Sie den Bahnhof Küsnacht und sind in ca. 12 Minuten am Zürich Hauptbahnhof.
- Einkauf & Bildung: Das Dorfzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in bequemer Gehdistanz.
- Freizeit: Die Nähe zum See und zum Wald bietet unzählige Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
