Als Immobilienmakler in Wetzikon verkaufen, bewerten und verwalten wir Liegenschaften. Unser Büro steht an der Grossweid 37 in Aathal-Seegräben, der Nachbargemeinde. Sie sprechen bei uns mit der Inhaberin. Der Gedanke an einen Verkauf kommt selten an einem guten Tag, und wir fangen deshalb dort an, wo Sie gerade stehen.

Was ist Ihre Liegenschaft in Wetzikon heute wert? Rufen Sie an unter 043 541 30 70, schreiben Sie via WhatsApp an 077 408 76 45 oder per E-Mail an info@sh-immo.gmbh. Sie bekommen ein unverbindliches Erstgespräch mit Marktanalyse. Sie suchen eine Verwaltung statt eines Verkaufs? Schildern Sie uns Ihre Liegenschaft, Sie erhalten eine schriftliche Offerte. Dieselben Kontaktwege.

Susann Homberger, eidg. dipl. Immobilienvermarkterin, 15 Jahre Branchenerfahrung. Google 5,0 von 5,0 aus 24 Bewertungen, Stand 2026-08.

Der Immobilienmarkt in Wetzikon: was die Zahlen zeigen

Die Gemeindezahlen in Wetzikon weichen deutlich von denen des Bezirks ab, und für Sie als Eigentümerin ist genau das der teure Teil. Wer den Bezirksschnitt auf eine Wetziker Wohnung anlegt, rechnet mit einem Markt, in dem Einfamilienhäuser fast so oft verkauft werden wie Wohnungen. In Wetzikon stimmt dieses Verhältnis nicht.

Im Jahr 2024 zählte die Gemeinde Wetzikon 118 Verkäufe von Stockwerkeigentum und 39 Verkäufe von Einfamilienhäusern, im Vorjahr waren es 90 und 30. Diese Zahlen stammen aus der Handänderungsstatistik des Amts für Statistik und Daten des Kantons Zürich; die letzten drei Jahrgänge sind jeweils provisorisch, weshalb wir aus den Stückzahlen keinen Trend ableiten.

Keine andere Gemeinde im Bezirk Hinwil kommt in die Nähe. Hinwil folgt mit 53 Verkäufen von Stockwerkeigentum, danach Dürnten und Bubikon mit je 34. Wetzikon allein macht damit rund einen Drittel des ganzen Bezirks aus, der 2024 auf 375 kam.

Rechnen Sie die beiden Wetziker Zahlen kurz gegeneinander: Drei von vier dieser Verkäufe betreffen Stockwerkeigentum. In Wetzikon verkaufen die meisten Eigentümerinnen also eine Wohnung, mit Reglement, Protokollen und einem Erneuerungsfonds im Gepäck.

Was in Wetzikon tatsächlich bezahlt wird

Dieselbe Statistik weist für die Freihandverkäufe auch Medianpreise aus, zuletzt für das Jahr 2025. In Wetzikon lag der Median bei 990’000 Franken für eine Stockwerkeigentumseinheit, 1’145’000 Franken für ein Einfamilienhaus und 2’350’000 Franken für ein Mehrfamilienhaus. Grundlage sind die auf dem Grundbuchamt registrierten Preise.

Beim Stockwerkeigentum liegt Wetzikon damit rund 210’000 Franken unter dem Kantonsmedian von 1’200’000 Franken, aber leicht über dem Bezirk Hinwil mit 950’000 Franken. Beim Einfamilienhaus liegt Wetzikon unter beiden: Kanton 1’590’000, Bezirk 1’250’000 Franken. Das Mehrfamilienhaus fällt aus dem Muster: 2’350’000 Franken in Wetzikon gegenüber 1’650’000 im Bezirk, aber immer noch unter dem Kantonswert von 3’400’000 Franken. Diese letzte Zahl stützt sich allerdings auf nur zwölf Transaktionen, wir würden darauf keine Anlageentscheidung bauen.

Interessanter als der Stand ist der Vergleich mit früheren Stützjahren. Der Median für Stockwerkeigentum lag in Wetzikon 2015 bei 745’000 und 2020 bei 820’000 Franken, jetzt bei 990’000. In zehn Jahren also rund ein Drittel mehr. Beim Einfamilienhaus sieht es anders aus: 960’000 Franken im Jahr 2015, 1’140’000 im Jahr 2020 und 1’145’000 im Jahr 2025. Seit fünf Jahren steht dieser Wert also praktisch still, während Stockwerkeigentum weiter zugelegt hat.

Mediane einzelner Jahre schwanken, gerade bei 35 verkauften Häusern. Wenn Sie uns fragen, ob Sie jetzt verkaufen oder warten sollen, lautet die ehrliche Antwort: Diese Zahlen beantworten das nicht. Sie zeigen nur, dass die beiden Segmente in Wetzikon zuletzt unterschiedlich gelaufen sind, und dass ein Preis, der sich an einem Wetziker Verkauf von 2021 orientiert, heute je nach Objektart daneben liegen kann.

Ein Median ist kein Preisschild für Ihre Wohnung. Er sagt, dass die Hälfte der Wetziker Wohnungen im Stockwerkeigentum 2025 über und die andere Hälfte unter 990’000 Franken gehandelt wurde. Ob Ihre darüber oder darunter liegt, entscheiden Lage, Zustand, Grundriss und das Baujahr. Genau dafür gibt es das Erstgespräch.

Wo steht Ihre Liegenschaft in diesem Bild? Wir ordnen sie ein, unverbindlich. 043 541 30 70 · WhatsApp 077 408 76 45 · info@sh-immo.gmbh

Alle Werte: Amt für Statistik und Daten des Kantons Zürich. Preise in Franken, Median der Freihandverkäufe. Der Wetziker Mehrfamilienhaus-Median beruht auf zwölf Transaktionen und ist entsprechend schwankungsanfällig. Die Verkaufszahlen der letzten drei Jahrgänge sind provisorisch.

Das Einfamilienhaus ist die Ausnahme. Zwischen 2022 und 2024 wuchs der Wohnungsbestand in Wetzikon von 12’505 auf 12’828 Wohnungen, der EFH-Bestand lag in allen drei Jahren unverändert bei 1’748 Wohnungen.

Diese drei Befunde gehören zusammen: Der Bestand an Einfamilienhäusern wächst nicht, 2025 wechselten 35 davon den Eigentümer und im Jahr davor 39, und der Median steht seit 2020 still. Der Wetziker Häusermarkt ist also ein dünner Teilmarkt, in dem einzelne Verkäufe den Durchschnitt spürbar bewegen. Für Sie als Hausverkäuferin heisst das: Ein Vergleichsobjekt aus der Nachbarschaft trägt hier weniger weit, als es scheint. Bei einer Wohnung im Stockwerkeigentum ist die Datenlage ungleich dichter, dafür stehen Sie im Verkauf einer grösseren Zahl vergleichbarer Objekte gegenüber.

Am Stichtag 1. Juni 2026 standen in Wetzikon 101 Wohnungen leer, das sind 0,77 Prozent des damaligen Wohnungsbestands. Im Bezirk Hinwil waren es 0,93 Prozent, in der Raumplanungsregion Zürcher Oberland 0,95 Prozent, im ganzen Kanton Zürich 0,52 Prozent (Leerwohnungszählung, Amt für Statistik und Daten des Kantons Zürich, publiziert am 18. August 2026).

Wetzikon liegt also unter dem Bezirk und unter der Region, aber deutlich über dem Kantonsmittel. Und der Wert springt: ein Jahr zuvor 0,42 Prozent, in den beiden Jahren davor rund ein Prozent. Wer Ihnen aus dieser Ziffer eine Verkaufsdauer ableitet, überdehnt sie.

Gezählt werden Wohnungen, die am Stichtag leer stehen und angeboten werden, überwiegend Mietwohnungen. Ihre freie Wohnung steht damit im Wettbewerb mit rund hundert anderen. Beim Inserat und beim Preis lohnt sich deshalb Sorgfalt.

Wohneigentum ist in Wetzikon etwas häufiger als im Kanton (35,1 zu 32,0 Prozent), im eigenen Bezirk aber zehn Punkte seltener. Rund 65 Prozent des Wohnungsbestands sind Mietwohnungen und andere Nicht-Eigentumsobjekte.

Liegenschaft verkaufen in Wetzikon: so gehen wir vor

Als Immobilienmakler in Wetzikon arbeiten wir in fünf Schritten, immer denselben, immer mit derselben Ansprechpartnerin. Weil hier die Wohnung der Regelfall ist und nicht das Haus, hängt an Schritt 1 mehr Papier als anderswo:

1. Erstgespräch mit Marktanalyse: Wir lernen Ihre Liegenschaft und Ihre Ziele kennen und ordnen das Objekt im aktuellen Marktumfeld der Region Zürich ein. Von Ihnen kommen die Unterlagen aus der Checkliste, soweit vorhanden.
2. Exposé: Fotos, Objektbeschreibung und die Eckdaten. Die gestalterische Umsetzung liegt bei uns im Haus.
3. Präsentation auf unserer Website, mit eigener Detailseite mit Bildstrecke, Beschreibung, Kennzahlen und Standortkarte. Bei grösseren Projekten auf Wunsch eine eigene Projektwebsite.
4. Betreuung der Interessenten: Wir bearbeiten die Anfragen und führen die Besichtigungen durch. Bei Stockwerkeigentum kommen die Fragen schnell auf Reglement und Erneuerungsfonds. Diese Antworten haben wir vorher bereit.
5. Verhandlung und Begleitung bis zur Eigentumsübertragung, also Preisverhandlung und Abschluss, danach die Übergabe.

Wie lange das dauert, hängt vom Objekt und vom Preis ab. Nach unserer Erfahrung findet ein marktgerecht angesetztes Objekt an guter Lage in der Region Zürich in der Regel zügig eine Käuferschaft. Eine verbindliche Dauer sichern wir Ihnen nicht zu. Diese Zusage kann niemand seriös geben.

Welche Unterlagen wir fürs Erstgespräch brauchen

Die mittlere Spalte betrifft in Wetzikon drei von vier Verkäufen. Für ein erstes Gespräch reichen vier Dinge, die in den meisten Haushalten in zehn Minuten beisammen sind: Grundbuchauszug, Grundrisse, Baujahr und die letzte Jahresabrechnung Ihrer Gemeinschaft. Alles Weitere können wir zusammen nachholen. Wenn Ihnen etwas fehlt, ist das kein Hindernis für ein erstes Gespräch: Den Grundbuchauszug erhalten Sie beim Notariat, Grundbuch- und Konkursamt Wetzikon an der Bahnhofstrasse 156; wo Sie den Situations- oder Katasterplan beziehen, sagt Ihnen dieselbe Stelle. Reglement, Protokolle und Abrechnungen liegen bei Ihrer bisherigen Verwaltung.

Was wir bereits vermittelt und vermietet haben, finden Sie offen einsehbar in unserem Archiv, aktuelle Objekte unter Verkauf.

Was ist Ihre Liegenschaft in Wetzikon wert?

Wir bewerten in zwei Stufen.

Stufe eins ist das kostenlose Online-Bewertungstool, das Sie über unsere Leistungen erreichen. Sie erfassen die Eckdaten und erhalten eine erste Einschätzung. Diese Zahl kennt aber weder den Zustand Ihrer Küche noch die Aussicht von Ihrem Balkon oder besondere Belastungen im Grundbuch. Betrachten Sie den Onlinewert als Ausgangspunkt für das Gespräch und nicht als Angebotspreis.

Stufe zwei ist das persönliche Erstgespräch mit Marktanalyse. Hier zählen Lage, Grösse, Zustand, Ausbaustandard und die aktuelle Marktsituation. Und in Wetzikon zählt das Quartier. Was den Unterschied treibt, ist vor allem die Gehdistanz zum Bahnhof, dahinter die Baujahrgänge der jeweiligen Siedlung. Eine Wohnung in Unterwetzikon mit fünf Minuten zum Perron wird anders gehandelt als dieselbe Wohnung in Robenhausen, wo dafür der Grünraum vor der Tür liegt. Eine amtliche Statistik auf Quartiersebene gibt es dazu nicht. Wir kennzeichnen das deshalb als Einschätzung aus unserer Arbeit in der Region. Am Ortsdurchschnitt gemessen, liegt eine Wetziker Liegenschaft fast immer daneben, in die eine oder in die andere Richtung.

Das Erstgespräch ist unverbindlich. Vorgehen und allfällige Kosten besprechen wir vorab mit Ihnen.

Ein Anlass für eine Bewertung muss nicht der geplante Verkauf sein. Auch eine Erbteilung, eine Scheidung, die Aufnahme oder Erhöhung einer Hypothek, die Planung der Vorsorge oder eine grössere Sanierung sind gute Gründe. Manchmal genügt, dass die letzte Einschätzung ein paar Jahre zurückliegt.

Sie überlegen zu verkaufen? Der erste Schritt ist eine realistische Einordnung, unverbindlich. Rufen Sie an unter 043 541 30 70 oder schreiben Sie uns via WhatsApp an 077 408 76 45.

Mietliegenschaft in Wetzikon bewirtschaften lassen

Wenn Ihnen in Wetzikon eine Mietwohnung gehört oder gleich ein ganzes Haus, bindet die Bewirtschaftung Zeit. Und sie bindet sie unregelmässig: Wochenlang läuft alles, dann kommen die Kündigung, der Wasserschaden und die Nebenkostenabrechnung in derselben Woche.

Wir übernehmen die Mietersuche, betreuen die Mieterinnen und Mieter, koordinieren den Unterhalt und führen die Buchhaltung. Schadensmeldungen laufen direkt bei uns auf, und wir ziehen die nötigen Handwerker bei. Unsere Mandate reichen von einer Handvoll Wohnungen bis zu Objekten mit sechzehn Einheiten plus Büro- und Lagerflächen. Eine Übersicht der von uns verwalteten Liegenschaften mit Belegungsstatus finden Sie unter Mietobjekte.

Beim Verkauf einer vermieteten Liegenschaft kommt es vor allem auf eine Bestimmung an. Nach Art. 261 Abs. 1 des Obligationenrechts (SR 220) geht das Mietverhältnis mit dem Eigentum auf die Erwerberin über, wenn der Vermieter die Sache nach Abschluss des Mietvertrags veräussert. Kauf bricht Miete nicht. Die neue Eigentümerschaft kann bei Wohn- und Geschäftsräumen mit der gesetzlichen Frist auf den nächsten gesetzlichen Termin kündigen, wenn sie einen dringenden Eigenbedarf für sich, nahe Verwandte oder Verschwägerte geltend macht (Art. 261 Abs. 2 lit. a OR). Ihre Mietverträge und Ihre Mietzinsaufstellung sind damit Teil des Kaufobjekts. Die Käuferschaft wird sie genau lesen. Wir bereiten diese Unterlagen auf, bevor das Inserat online geht, statt sie erst auf Nachfrage zusammenzusuchen. Die rechtliche Beurteilung Ihres Einzelfalls gehört zu einer Fachperson.

Sie suchen Entlastung bei der Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft in Wetzikon? Für eine Offerte genügen für den Anfang Adresse, Anzahl Einheiten und Baujahr. Sie erhalten eine schriftliche Offerte, in der die enthaltenen Leistungen aufgeführt sind. 043 541 30 70 · info@sh-immo.gmbh

Stockwerkeigentum in Wetzikon verwalten lassen

In Wetzikon gibt es entsprechend viele Stockwerkeigentümergemeinschaften, und in vielen davon steht früher oder später die Frage nach der Verwaltung an.

Wir organisieren die Eigentümerversammlungen, setzen die gefassten Beschlüsse um und führen das Budget. Sie als Gemeinschaft bekommen damit eine Ansprechpartnerin, die weiss, was beschlossen wurde und wie das Budget dasteht.

Über einen Verwaltungswechsel entscheidet Ihre Versammlung. Art. 712m Abs. 1 Ziff. 2 des Zivilgesetzbuchs (SR 210) zählt es zu den Befugnissen der Versammlung der Stockwerkeigentümer, den Verwalter zu bestellen und die Aufsicht über dessen Tätigkeit zu führen. Der Wechsel wird also an der Eigentümerversammlung beschlossen, und die Kündigungsfristen des bestehenden Mandats sind zu beachten. Für die Übernahme brauchen wir das Reglement, die Protokolle der letzten Versammlungen und die aktuellen Abrechnungen. Auch hier erhalten Sie eine schriftliche Offerte.

Was wir beim Verkauf von Stockwerkeigentum anders machen

Wir verwalten selbst Stockwerkeigentum. Deshalb klären wir bei einem Wetziker Wohnungsverkauf drei Dinge, bevor das Inserat online geht.

Erstens das Reglement. Es legt fest, was Sonderrecht ist und was gemeinschaftlich. Das Zivilgesetzbuch gibt dazu nur den Rahmen vor. Nach Art. 712a Abs. 1 ZGB ist Stockwerkeigentum der Miteigentumsanteil an einem Grundstück, der das Sonderrecht gibt, bestimmte Gebäudeteile ausschliesslich zu benutzen und innen auszubauen. Ob der Sitzplatz, der Estrich oder der Bastelraum dazugehören, steht im Reglement Ihrer Gemeinschaft. Interessenten fragen genau danach. Eine Wohnungsbeschreibung, die das falsch angibt, kostet später Verhandlungsposition.

Zweitens der Erneuerungsfonds. Über seine Schaffung befindet die Versammlung (Art. 712m Abs. 1 Ziff. 5 ZGB). Das Angesparte gehört der Gemeinschaft und nicht Ihnen persönlich (Art. 712l Abs. 1 ZGB). Ein gut geäufneter Fonds ist trotzdem ein Preisargument, weil er der Käuferschaft absehbare Sanierungen abnimmt. Bei einem Gebäude aus den Siebzigerjahren mit leerem Fonds wirkt derselbe Mechanismus in die andere Richtung, und das ist der Moment, in dem ein Verkauf für die Eigentümerin unangenehm wird: Sie erfährt am Küchentisch der Interessenten, was ihre Gemeinschaft jahrelang aufgeschoben hat. Bei Besichtigungen kommt der Fondsstand erfahrungsgemäss früh zur Sprache.

Und die Protokolle der letzten Versammlungen. Dort steht, ob eine Fassaden- oder Heizungssanierung bereits beschlossen oder erst diskutiert ist. Ein beschlossener Sanierungsanteil, der nach dem Verkauf fällig wird, gehört ins Gespräch, bevor jemand ein Angebot macht.

Wetzikon, seine Quartiere und der Bezirk Hinwil

Wetzikon liegt im Bezirk Hinwil auf 532 Metern über Meer, misst 1’673 Hektaren und zählte Ende 2025 27’250 Einwohnerinnen und Einwohner. Zu Wetzikon gehören die Quartiere Robenhausen, Kempten, Oberwetzikon, Unterwetzikon, Ettenhausen, Robank und Medikon, so zählt die Stadt sie selbst auf. Nachbargemeinden sind Seegräben, Pfäffikon ZH, Bäretswil, Hinwil, Gossau ZH und Mönchaltorf. Den Pfäffikersee teilt sich Wetzikon mit Seegräben und Pfäffikon ZH.

Diese letzte Zeile hat für uns einen praktischen Grund. Unser Büro steht an der Grossweid 37 in 8607 Aathal-Seegräben, in der Gemeinde am anderen Seeufer. Von dort aus ist Wetzikon die Gemeinde vor der Haustür.

Praktisch relevant wird die Nachbarschaft beim Notariat. Zuständig für Wetzikon ist das Notariat, Grundbuch- und Konkursamt Wetzikon an der Bahnhofstrasse 156 in 8620 Wetzikon. Das Stadthaus Wetzikon steht übrigens an derselben Strasse, auf Nummer 167. Dasselbe Amt betreut auch Hinwil und Seegräben. Dort wird der Kaufvertrag öffentlich beurkundet, dort wird der Eintrag ins Grundbuch vollzogen, und mit diesem Eintrag geht das Eigentum auf die Käuferschaft über. Die Notariatsform ist kantonal geregelt.

Ihr Immobilienmakler in Wetzikon: warum Eigentümerinnen mit SH Immo arbeiten

Die SH Immo GmbH ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus Aathal-Seegräben, gegründet im Mai 2022, eingetragen im Handelsregister des Kantons Zürich unter der UID CHE-455.115.896 und mehrwertsteuerpflichtig registriert.

• Susann Homberger, Geschäftsinhaberin, ist eidg. dipl. Immobilienvermarkterin mit 15 Jahren Branchenerfahrung. Sie ist Ihre Ansprechpartnerin, von der ersten Beratung bis zum Abschluss oder über die gesamte Dauer eines Verwaltungsmandats.
• Peter Homberger verantwortet Aufbereitung und Präsentation der Objekte und bringt über 15 Jahre aus der Medienbranche mit.
• Zwei Personen, kurze Wege: keine Übergabe an wechselnde Ansprechpartner, keine Auslagerung an externe Dienstleister.
• Verkauf, Bewirtschaftung und Stockwerkeigentumsverwaltung bekommen Sie bei uns aus einer Hand. Beim Stockwerkeigentum, das in Wetzikon drei von vier Verkäufen ausmacht, hängen Verwaltung und Verkauf ohnehin zusammen.
• Unsere Google-Bewertung liegt bei 5,0 von 5,0 aus 24 Bewertungen (Stand 2026-08), öffentlich einsehbar. Was wir vermittelt und vermietet haben, steht ebenso offen in unserem Archiv.
• Sie bekommen die Konditionen schriftlich, bevor Sie sich entscheiden.
• Wir nennen Ihnen eine ehrliche Einschätzung, auch wenn diese von Ihrer eigenen Vorstellung abweicht. Ein zu hoch angesetzter Preis verlängert die Vermarktungsdauer unnötig.
• Wenn für Ihr Anliegen eine Fachperson ausserhalb unseres Angebots nötig ist, sagen wir Ihnen das offen. Eine Finanzierungsberatung gehört ausdrücklich nicht zu unserem Angebot.

Klingt das nach der Zusammenarbeit, die Sie suchen? Ein Anruf genügt für den Anfang: 043 541 30 70, WhatsApp 077 408 76 45, info@sh-immo.gmbh.

Häufige Fragen aus Wetzikon

Wie viele Liegenschaften wechseln in Wetzikon überhaupt den Eigentümer?

2024 zählte die Statistik 118 Verkäufe von Stockwerkeigentum und 39 Verkäufe von Einfamilienhäusern. Damit liegt Wetzikon im Bezirk Hinwil klar an der Spitze; Hinwil folgt mit 53 Verkäufen von Stockwerkeigentum. Der ganze Bezirk kam auf 375 beziehungsweise 223. Die Werte stammen aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich.

Wo wird der Kaufvertrag für eine Liegenschaft in Wetzikon beurkundet?

Beim Notariat, Grundbuch- und Konkursamt Wetzikon an der Bahnhofstrasse 156 in 8620 Wetzikon. Es ist zugleich für Hinwil und Seegräben zuständig. Das Notariat erstellt den Vertragsentwurf und setzt den Beurkundungstermin an. Mit dem Eintrag im Grundbuch geht das Eigentum über.

Fällt in Wetzikon eine Handänderungssteuer an?

Nein. Im Kanton Zürich wird seit dem 1. Januar 2005 keine Handänderungssteuer mehr erhoben. Es fallen aber Gebühren an: Beurkundungsgebühren des Notariats und Handänderungsgebühren des Grundbuchamts. Die Höhe rechnet Ihnen das zuständige Notariat aus. Wir nennen dazu keine Prozentwerte, weil die amtliche Stelle dafür zuständig ist.

Wer erhebt die Grundstückgewinnsteuer bei einem Verkauf in Wetzikon?

Im Kanton Zürich wird die Grundstückgewinnsteuer durch die Gemeinde erhoben, in der das Grundstück liegt, bei einem Wetziker Objekt also durch die Stadt Wetzikon. Zuständig ist deren Steueramt. Den Tarif regelt das kantonale Steuerbuch. Wie hoch die Steuer in Ihrem Fall ausfällt, rechnet Ihnen das Steueramt oder Ihre Treuhandstelle verbindlich aus. Wir erklären den Zusammenhang, beraten aber nicht in Steuerfragen.

Was passiert mit den Mietverträgen, wenn ich meine vermietete Liegenschaft in Wetzikon verkaufe?

Sie gehen mit. Nach Art. 261 Abs. 1 OR (SR 220) geht das Mietverhältnis mit dem Eigentum an der Sache auf die Erwerberin über. Die neue Eigentümerschaft kann bei Wohn- und Geschäftsräumen nur vorzeitig kündigen, wenn sie dringenden Eigenbedarf für sich oder nahe Verwandte geltend macht (Art. 261 Abs. 2 lit. a OR). Bei rund 65 Prozent Mietwohnungsanteil betrifft das in Wetzikon viele Verkäufe. Die rechtliche Beurteilung Ihres Einzelfalls gehört zu einer Fachperson.

Wie wechselt eine Wetziker Stockwerkeigentümergemeinschaft die Verwaltung?

Über die Bestellung des Verwalters und die Aufsicht über seine Tätigkeit befindet die Versammlung der Stockwerkeigentümer (Art. 712m Abs. 1 Ziff. 2 ZGB, SR 210). Der Wechsel wird also an der Versammlung beschlossen; die Kündigungsfristen des bestehenden Mandats sind zu beachten. Für die Übernahme brauchen wir Reglement, Protokolle und die aktuellen Abrechnungen. Sie erhalten vorab eine schriftliche Offerte.

Ist Wetzikon ein guter Ort, um eine vermietete Liegenschaft zu verkaufen?

Am 1. Juni 2026 lag die Leerwohnungsziffer in Wetzikon bei 0,77 Prozent, im Bezirk Hinwil bei 0,93 und in der Raumplanungsregion Zürcher Oberland bei 0,95 Prozent; der Kanton Zürich lag bei 0,52 Prozent. Ein Objekt mit belegten Wohnungen und nachvollziehbarer Mietzinsaufstellung lässt sich in einem solchen Umfeld gut argumentieren. Die Ziffer misst allerdings Mietwohnungen an einem Stichtag und nicht Ihren Verkauf.

Was kostet ein Immobilienmakler in Wetzikon?

Pauschalen und Prozentwerte nennen wir nicht, weil das Honorar von Mandat, Objekt und Umfang abhängt. Verbindlich ist das Vorgehen: Im Erstgespräch legen wir offen dar, welche Leistungen enthalten sind und was sie kosten, und Sie erhalten die Konditionen schriftlich, bevor Sie sich entscheiden. Das Erstgespräch selbst ist unverbindlich. Für ein Verwaltungsmandat erhalten Sie eine schriftliche Offerte mit den enthaltenen Leistungen.

Wie weit ist es von Ihrem Büro nach Wetzikon?

Wir sitzen an der Grossweid 37 in 8607 Aathal-Seegräben, in der direkt angrenzenden Gemeinde. Für eine Besichtigung oder eine Eigentümerversammlung in Wetzikon ist das eine kurze Fahrt.

Ihr Kontakt für Wetzikon

SH Immo GmbH · Grossweid 37, 8607 Aathal-Seegräben Telefon 043 541 30 70 · mobil und WhatsApp 077 408 76 45 info@sh-immo.gmbh · Kontaktseite

Bevor Sie einen Preis festlegen, reden wir darüber. Für eine erste Orientierung nutzen Sie das kostenlose Online-Bewertungstool auf unserer Website. Den Wert, mit dem sich seriös in einen Verkauf starten lässt, bekommen Sie aber erst im unverbindlichen Erstgespräch mit Marktanalyse, in dem wir Ihre Liegenschaft im aktuellen Marktumfeld einordnen. Rufen Sie an: 043 541 30 70, schreiben Sie via WhatsApp an 077 408 76 45 oder per E-Mail an info@sh-immo.gmbh.

SH Immo GmbH, eingetragen im Handelsregister des Kantons Zürich, UID CHE-455.115.896.

Auch in Ihrer Nähe

Wir arbeiten auch rund um Wetzikon. Gleich jenseits des Pfäffikersees sind wir ebenfalls tätig, mehr dazu unter Immobilienmakler in Pfäffikon ZH. Im Bezirk Hinwil kommen Hinwil, Seegräben und Wald ZH dazu. Richtung Greifensee betreuen wir Uster samt Nänikon (Immobilienmakler in Uster), im Glattal Dübendorf und Volketswil (Immobilienmakler in Dübendorf), östlich davon Russikon und Effretikon. Einen Überblick über unsere Arbeit im Zürcher Oberland finden Sie auf unserer Regionsseite.