Sie überlegen, Ihre Liegenschaft in Volketswil zu verkaufen. Oder Sie suchen jemanden, der Ihre Mietliegenschaft zuverlässig bewirtschaftet. Als Immobilienmakler in Volketswil begleiten wir Sie von der ersten Einordnung bis zur Eigentumsübertragung. Und Sie sprechen dabei mit der Inhaberin, nicht mit wechselnden Sachbearbeitenden. Hegnau, Zimikon, Gutenswil, Kindhausen oder das Dorf: Wir behandeln die fünf Teile nicht als einen Ort mit einem Durchschnittspreis.

Was ist Ihre Liegenschaft in Volketswil heute wert? Wir ordnen sie im aktuellen Marktumfeld ein, im unverbindlichen Erstgespräch mit Marktanalyse. Rufen Sie an unter 043 541 30 70, via WhatsApp 077 408 76 45 oder info@sh-immo.gmbh. Geht es um die Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft, erhalten Sie stattdessen eine schriftliche Offerte. Susann Homberger, eidg. dipl. Immobilienvermarkterin · Google 5,0 aus 24 Bewertungen (Stand 2026-08)

Der Immobilienmarkt in Volketswil: was die Zahlen zeigen

Volketswil ist ein knapper Markt, und er ist trotzdem günstiger als sein Bezirk. Diese Kombination ist die Volketswiler Eigenheit.

Am Stichtag 1. Juni 2026 lag die Leerwohnungsziffer in Volketswil bei 0,36 Prozent: 31 leere Wohnungen im ganzen Gemeindegebiet. Gezählt werden dabei Wohnungen, die am Stichtag leer stehen und zugleich zur Dauermiete oder zum Kauf angeboten werden. Im Bezirk Uster waren es 0,94 Prozent, im Kanton Zürich 0,52 Prozent.

In Volketswil ist wenig frei. Wer hier etwas Passendes sucht, hat weniger Auswahl als eine Gemeinde weiter.

Quelle: Amt für Statistik und Daten, Kanton Zürich (vormals Statistisches Amt) — Leerwohnungszählung, Handänderungsstatistik und Wohnungsbestand, abgerufen am 24. August 2026. Zu den Preis- und Verkaufszahlen hält die Quelle fest: «Die Zahlen der letzten drei Jahre sind provisorisch.» Das betrifft hier die Jahrgänge 2023, 2024 und 2025 und damit auch die Medianpreise in dieser Tabelle.

Lesen Sie die Tabelle einmal von oben nach unten. Der Leerstand ist der tiefste der drei Ebenen. Die Medianpreise sind es aber auch: Ein Einfamilienhaus lag 2025 in Volketswil bei 1’500’000 Franken, im Bezirk Uster bei 1’750’000. Beim Stockwerkeigentum ist der Abstand kleiner, zeigt aber in dieselbe Richtung.

Knapp und trotzdem günstiger als der Bezirk. Das klingt widersprüchlich. Unsere Erklärung dafür ist eine Einschätzung, keine Statistik, und sie hat zwei Teile. Der erste ist die Anbindung: Volketswil hat zwei Autobahnanschlüsse, aber keine eigene Bahnstation. Der Bezirkshauptort Uster liegt am Netz. Der zweite ist der Objektmix. In einer Gemeinde mit sehr hohem Stockwerkeigentumsanteil werden andere Objekte gehandelt als dort, wo viele freistehende Häuser verkauft werden.

Für Sie als Verkäuferin heisst das: Die Nachfrage ist da. Sie zahlt nur nicht automatisch den Bezirksschnitt.

Über zehn Jahre stieg der Medianpreis der in Volketswil verkauften Einfamilienhäuser von 986’500 Franken (2015) auf 1,3 Millionen (2020) und 1,5 Millionen (2025). Beim Stockwerkeigentum ging es von 740’000 über 820’000 auf 1’020’000 Franken. Das sind, zwischen diesen beiden Einzeljahren gerechnet, rund 52 beziehungsweise 38 Prozent. Wenn Sie lange in Ihrer Liegenschaft wohnen, ist das übrigens auch steuerlich relevant: Die Besitzesdauer beeinflusst die Grundstückgewinnsteuer, die im Kanton Zürich von der Gemeinde veranlagt wird.

Für die Verwaltungsseite zählt eine andere Zahl. Der Wohnungsbestand umfasst 8’627 Wohnungen, 42,7 Prozent davon sind Eigentumsobjekte, deutlich mehr als im Bezirk und im Kanton. Die übrigen gut 57 Prozent sind überwiegend Mietwohnungen. Beide Seiten dieser Zahl sind bei uns ein Thema.

Das Einfamilienhaus bleibt derweil das knappe Gut. Der Bestand an Wohnungen in Einfamilienhäusern liegt bei 1’440 und hat sich seit 2019 kaum bewegt; damals waren es 1’414. In fünf Jahren also gut zwei Dutzend mehr.

Was diese Zahlen nicht sagen

• Ein Median beschreibt, was verkauft wurde, und hängt am Objektmix eines Jahres. Werden zufällig mehr Reihenhäuser gehandelt als freistehende Häuser mit viel Umschwung, sinkt er, ohne dass eine einzige Liegenschaft an Wert verloren hätte. Bei 35 erfassten Verkäufen schlägt das durch.
• Die Zehnjahresreihe schwankt spürbar: 2023 stand der Median beim Einfamilienhaus bei 1,79 Millionen, ein Jahr später bei 1,4. Gemeint ist damit die Entwicklung der Medianpreise verkaufter Objekte, nicht der Wertzuwachs einer bestimmten Liegenschaft.
• In Volketswil waren am Stichtag 31 Wohnungen leer, ein Jahr zuvor 38, im Bezirk und im Kanton stieg der Leerstand leicht an. Sieben Wohnungen Differenz bei gut 8600 sind eine Momentaufnahme.
• Erfasst sind nur frei ausgehandelte Verkäufe. Erbgänge, Schenkungen und Zwangsverwertungen zählt der Kanton separat; eine Erbteilung läuft an dieser Statistik vorbei.
• Der Leerstand zählt angebotene Miet- und Kaufobjekte an einem Stichtag. Er sagt etwas über die Ausgangslage; Ihr Zeitplan hängt an Ihrer Liegenschaft.

Ihre Liegenschaft lebt von Dorfteil und Lage, Baujahr, Zustand und Ausbaustandard. Darüber reden wir am besten direkt — 043 541 30 70.

Liegenschaft verkaufen in Volketswil — so gehen wir vor

Wir arbeiten in fünf Schritten, immer dieselben, immer mit derselben Ansprechpartnerin:

1. Erstgespräch mit Marktanalyse. Wir lernen Ihre Liegenschaft und Ihre Ziele kennen und vergleichen sie mit tatsächlichen Handänderungen in der Region.
2. Exposé. Bilder, Objektbeschreibung und die Eckdaten, nach denen als Erstes gefragt wird: Zimmerzahl in halben Schritten, Nettowohnfläche, Baujahr, Umschwung, Sanierungsstand. Die gestalterische Umsetzung liegt bei uns im Haus.
3. Präsentation auf unserer Website. Eigene Detailseite mit Bildstrecke, Beschreibung, Kennzahlen und Standortkarte, dauerhaft und ohne Ablaufdatum eines Portal-Inserats. Bei grösseren Projekten auf Wunsch eine eigene Projektwebsite.
4. Betreuung der Interessenten. Anfragen bearbeiten, Besichtigungen durchführen, für Fragen zur Verfügung stehen. Ist Ihre Liegenschaft vermietet, kommt ein Stück Organisation dazu: Besichtigungen werden mit den Mieterinnen und Mietern abgestimmt, und die Käuferschaft fragt nach Mietzinsaufstellung, Nebenkostenabrechnungen und Dauer der Mietverhältnisse. Weil wir selbst Mietliegenschaften bewirtschaften, liegen uns diese Fragen nicht quer.
5. Verhandlung und Begleitung bis zur Eigentumsübertragung. Nach der Einigung übernimmt das zuständige Notariat den Vertragsentwurf und setzt den Beurkundungstermin an. Für eine Volketswiler Liegenschaft ist das Dübendorf, nicht Uster. Mit der Beurkundung ist der Vertrag noch nicht vollzogen: Das Eigentum geht erst mit dem Eintrag im Grundbuch über. Bis dahin begleiten wir Sie.

Wie lange das dauert, hängt von Liegenschaft, Preis und Marktlage ab. Eine verbindliche Dauer sichern wir Ihnen nicht zu.

Was Sie zum Erstgespräch mitbringen können

Grundstruktur, für jede Liegenschaft:

• Grundbuchauszug
• Situations- oder Katasterplan
• Grundrisse
• Angaben zu Wohn- und Nutzfläche (Nettowohnfläche nach SIA 416) sowie zum Baujahr
• Nachweise über Sanierungen, Umbauten und grössere Unterhaltsarbeiten
• Nachweis der Gebäudeversicherung

Zusätzlich bei Stockwerkeigentum:

• Begründungsakt und Reglement
• Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
• die letzten Abrechnungen und der Stand des Erneuerungsfonds

Zusätzlich bei einer vermieteten Liegenschaft:

• bestehende Mietverträge
• die Mietzinsaufstellung

Woher Sie die Unterlagen bekommen: Den Grundbuchauszug erhalten Sie beim Notariat, Grundbuch- und Konkursamt Dübendorf. Reglement, Protokolle, Abrechnungen und den Stand des Erneuerungsfonds hat Ihre aktuelle Verwaltung. Und fehlt Ihnen etwas davon, ist das kein Hindernis für ein erstes Gespräch.

Was wir bereits vermittelt und vermietet haben, steht offen einsehbar in unserem Archiv. Darunter eine 4,5-Zimmer-Wohnung an der Lindenstrasse in Volketswil.

Immobilienbewertung in Volketswil: was ist Ihre Liegenschaft wert?

Eine Immobilienbewertung in Volketswil läuft bei uns in zwei Stufen.

Stufe eins ist das kostenlose Online-Bewertungstool auf unserer Website. Sie erfassen die Eckdaten und erhalten eine erste Einschätzung. Diese Zahl kennt aber weder den Zustand Ihrer Küche noch die Aussicht von Ihrem Balkon oder besondere Belastungen im Grundbuch. Betrachten Sie den Onlinewert als Ausgangspunkt für das Gespräch und nicht als Angebotspreis.

Stufe zwei ist das persönliche Erstgespräch mit Marktanalyse, und dafür kommen wir zu Ihnen. Hier zählen Lage, Grösse, Zustand, Ausbaustandard, die aktuelle Marktsituation und in Volketswil zusätzlich der Dorfteil. Dieses Gespräch ist unverbindlich; eine Bewertung verpflichtet Sie zu nichts. Vorgehen und allfällige Kosten besprechen wir vorab mit Ihnen.

Ein Anlass für eine Bewertung muss nicht der geplante Verkauf sein. Auch die Aufnahme oder Erhöhung einer Hypothek, die Planung der Vorsorge oder eine grössere Sanierung sind gute Gründe. Und dann gibt es die Anlässe, die sich niemand aussucht. Bei einer Erbteilung ist der Zeitpunkt fast immer der falsche. Trotzdem braucht es genau dann eine Zahl, der alle Beteiligten glauben, und die entsteht leichter, wenn sie von aussen kommt.

Sie überlegen zu verkaufen? Der erste Schritt ist eine realistische Einordnung, unverbindlich und ohne Verpflichtung. Rufen Sie an unter 043 541 30 70 oder schreiben Sie uns via WhatsApp an 077 408 76 45. Susann Homberger, eidg. dipl. Immobilienvermarkterin, 15 Jahre Branchenerfahrung

Mietliegenschaft in Volketswil bewirtschaften lassen

Neben dem Verkauf führen wir in Volketswil Verwaltungsmandate. Gut 57 Prozent des Volketswiler Wohnungsbestands sind keine Eigentumsobjekte. Wenn Ihnen eine dieser Wohnungen gehört oder gleich ein ganzes Haus, ist Bewirtschaftung Ihr Alltag. Bei einer Leerwohnungsziffer von 0,36 Prozent macht selten die Vermietung Arbeit. Alles danach schon.

Wir übernehmen die Mietersuche, betreuen die Mieterinnen und Mieter, koordinieren den Unterhalt und führen die Buchhaltung, damit der Zustand nicht schleichend leidet und Sie am Jahresende eine saubere Abrechnung in der Hand halten. Eine Übersicht der von uns verwalteten Liegenschaften mit Belegungsstatus finden Sie unter Mietobjekte.

Eine Pauschale zur Mindestgrösse eines Mandats nennen wir nicht. Wir bewirtschaften Liegenschaften unterschiedlicher Grösse, von einer Handvoll Wohnungen bis zu Objekten mit sechzehn Einheiten plus Büro- und Lagerflächen. Schildern Sie uns Ihre Liegenschaft, dann sagen wir Ihnen, ob wir das Mandat übernehmen können.

Für eine aussagekräftige Offerte hilft es, wenn Sie diese Angaben gleich mitschicken:

• Adresse und Dorfteil
• Anzahl Wohnungen, dazu allfällige Büro- oder Lagerflächen
• Baujahr und letzte grössere Sanierung
• ob die Einheiten aktuell vermietet sind
• wer die Liegenschaft heute betreut und ob ein Mandat gekündigt werden muss

Sie suchen Entlastung bei der Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft in Volketswil? Schildern Sie uns Ihre Liegenschaft, und Sie erhalten von uns eine schriftliche Offerte, in der die enthaltenen Leistungen aufgeführt sind. 043 541 30 70 · info@sh-immo.gmbh Susann Homberger, eidg. dipl. Immobilienvermarkterin, Ihre Ansprechpartnerin über die gesamte Mandatsdauer

Stockwerkeigentum in Volketswil verwalten lassen

Von den 111 Wohneigentumsobjekten, die 2025 in Volketswil freihändig verkauft wurden, waren 76 Stockwerkeigentum und 35 Einfamilienhäuser. Dazu kommt ein Eigentumsanteil am Wohnungsbestand, der über dem Bezirks- und dem Kantonswert liegt. Entsprechend viele Gemeinschaften gibt es hier, und oft stellt sich die Frage nach der Verwaltung.

Wir organisieren die Eigentümerversammlungen, setzen die gefassten Beschlüsse um und führen das Budget. Sie als Gemeinschaft haben damit eine feste Ansprechpartnerin für Termine, Beschlüsse und Abrechnungen.

Wenn Ihre Gemeinschaft die Verwaltung wechseln will

Der Wechsel wird an der Eigentümerversammlung beschlossen. Praktisch heisst das: Das Geschäft muss traktandiert sein, die Gemeinschaft fasst den Beschluss, und die Kündigungsfristen des bestehenden Mandats sind zu beachten. Für die Übernahme brauchen wir das Reglement, die Protokolle der letzten Versammlungen und die aktuellen Abrechnungen, dazu den Stand des Erneuerungsfonds. Sinnvoll ist ein Übergabestichtag, der auf das Ende einer Abrechnungsperiode fällt, damit nicht mitten im Jahr zwei Verwaltungen dieselben Zahlen führen. Auch hier erhalten Sie vorab eine schriftliche Offerte.

Dass wir selbst Stockwerkeigentum verwalten, hilft übrigens beim Verkauf. Wir wissen, worauf es in Reglement, Protokollen und beim Stand des Erneuerungsfonds ankommt und welche Fragen die Käuferschaft dazu stellt. Dasselbe gilt für den Verkauf einer vermieteten Liegenschaft: Weil wir Mietliegenschaften bewirtschaften, kennen wir die Unterlagen, die dabei zählen. Bei einem Verkauf gilt in der Schweiz «Kauf bricht Miete nicht»: Die bestehenden Mietverhältnisse gehen nach OR Art. 261 auf die Käuferschaft über.

Hegnau, Zimikon, Gutenswil, Kindhausen: und warum das Notariat in Dübendorf sitzt

Volketswil zählt per 31. Dezember 2025 nach Angaben der Gemeinde 19’930 Einwohnerinnen und Einwohner auf 1387 Hektaren, 475 Meter über Meer, im Bezirk Uster. Der grösste Dorfteil ist nicht das namensgebende Dorf: Hegnau samt Gfenn zählt 10’078 Personen, das Dorf Volketswil 3’964, Zimikon 2’106, Gutenswil 2’080 und Kindhausen 1’693. Über die Hälfte der Gemeinde wohnt also in Hegnau. Gfenn wird in der Gemeindestatistik nicht separat geführt, sondern zu Hegnau gezählt. Wer dort eine Liegenschaft hat, findet sich in keiner eigenen Ortsteil-Zeile wieder.

Der grösste Dorfteil ist sechsmal so gross wie der kleinste, und die amtliche Statistik löst unterhalb der Gemeinde gar nicht mehr auf. Was ein Dorfteil kostet, steht also nirgends. Deshalb ist ein Ortsdurchschnitt über alle fünf für Ihre Liegenschaft die falsche Grundlage.

Zur Lage gehört ein zweiter Punkt, den die Gemeinde selbst betont: Volketswil hat zwei Autobahnanschlüsse, aber keine eigene Bahnstation. Die Bahnhöfe Schwerzenbach, Effretikon und Uster sind laut Gemeinde via Bus erreichbar. Für die Käuferschaft ist das eine der ersten Fragen, und die Antwort fällt je nach Dorfteil anders aus. Dazu kommen rund 1’200 Betriebe mit mehr als 11’000 Arbeitsplätzen, bei knapp 20’000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Ein Punkt, der bei Volketswiler Liegenschaften regelmässig für Verwirrung sorgt: Volketswil liegt im Bezirk Uster, das zuständige Grundbuch führt aber Dübendorf. Zuständig ist das Notariat, Grundbuch- und Konkursamt Dübendorf an der Bettlistrasse 28 in 8600 Dübendorf. Dasselbe Amt betreut Dübendorf, Fällanden, Schwerzenbach, Volketswil und Wangen-Brüttisellen. Im Kanton Zürich führen die Notariate das Grundbuch für die Grundstücke in ihrem Amtskreis. Dort wird Ihr Kaufvertrag öffentlich beurkundet, dort wird der Eintrag vollzogen, und mit diesem Eintrag geht das Eigentum auf die Käuferschaft über.

Ein Wort zum Steuerfuss, weil er für Kaufinteressenten zur Rechnung gehört: Für 2026 beträgt er in Volketswil 101 Prozent für die Gemeinde ohne Kirchensteuer, dazu 95 Prozent Staatssteuer (Gemeinde Volketswil, «Interessante Eckdaten»). Was das für Ihre persönliche Situation bedeutet, sagt Ihnen das Gemeindesteueramt oder Ihre Treuhandstelle. Wir stellen die Zahl nur dorthin, wo sie hingehört, nämlich zu den Fragen, die Interessenten stellen.

Warum Eigentümerinnen in Volketswil mit SH Immo arbeiten

SH Immo GmbH ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus Aathal-Seegräben, gegründet im Mai 2022, eingetragen im Handelsregister des Kantons Zürich unter der UID CHE-455.115.896 und mehrwertsteuerpflichtig registriert. Unser Büro steht in Aathal-Seegräben, im Nachbarbezirk Hinwil; Volketswil gehört zu unserem Einzugsgebiet.

• Susann Homberger, Geschäftsinhaberin, eidg. dipl. Immobilienvermarkterin mit 15 Jahren Branchenerfahrung. Sie ist Ihre Ansprechpartnerin, von der ersten Beratung bis zum Abschluss oder über die gesamte Dauer eines Verwaltungsmandats.
• Peter Homberger verantwortet Aufbereitung und Präsentation der Objekte und bringt über 15 Jahre aus der Medienbranche mit.
• Zwei Personen, kurze Wege: keine Übergabe an wechselnde Ansprechpartner. Vermarktung, Aufbereitung und Betreuung liegen bei uns im Haus; Handwerk und Unterhalt koordinieren wir für Sie, statt sie weiterzureichen.
• Verkauf, Bewirtschaftung und Stockwerkeigentumsverwaltung erhalten Sie bei uns aus einer Hand. In einer so stark vom Stockwerkeigentum geprägten Gemeinde merken Sie den Unterschied spätestens bei den Unterlagen.
• Google-Bewertung 5,0 von 5,0 aus 24 Bewertungen (Stand 2026-08), öffentlich einsehbar.
• Was wir vermittelt und vermietet haben, steht offen im Archiv. Wir zeigen unsere Mandate, statt von ihnen zu erzählen.
• Was enthalten ist und was es kostet, legen wir im Erstgespräch offen dar, schriftlich, bevor Sie sich entscheiden. Pauschalen nennen wir nicht, weil das Honorar von Mandat, Objekt und Umfang abhängt.
• Wir nennen Ihnen eine ehrliche Einschätzung, auch wenn diese von Ihrer eigenen Vorstellung abweicht. Ein zu hoch angesetzter Preis verlängert die Vermarktungsdauer unnötig.
• Wenn für Ihr Anliegen eine Fachperson ausserhalb unseres Angebots nötig ist, sagen wir Ihnen das offen. Eine Finanzierungsberatung gehört ausdrücklich nicht zu unserem Angebot.

Einen Überblick über alles, was wir anbieten, finden Sie unter unsere Leistungen; aktuelle Objekte stehen unter Verkauf.

Häufige Fragen aus Volketswil

Wie viele Liegenschaften wechseln in Volketswil den Eigentümer? 2025 wurden 76 Stockwerkeigentumseinheiten und 35 Einfamilienhäuser freihändig verkauft, dazu fünf Mehrfamilienhäuser. Im ganzen Bezirk Uster waren es 534 beziehungsweise 246. Die Zahlen stammen aus der kantonalen Statistik der frei ausgehandelten Verkäufe und sind für die letzten drei Jahrgänge provisorisch.

Wo wird der Kaufvertrag für eine Liegenschaft in Volketswil beurkundet? Beim Notariat, Grundbuch- und Konkursamt Dübendorf an der Bettlistrasse 28 in 8600 Dübendorf, nicht in Uster, obwohl Volketswil im Bezirk Uster liegt. Dasselbe Amt ist für Dübendorf, Fällanden, Schwerzenbach und Wangen-Brüttisellen zuständig. Es erstellt den Vertragsentwurf, setzt den Beurkundungstermin an und führt das Grundbuch; mit dem Eintrag geht das Eigentum über.

Fällt in Volketswil eine Handänderungssteuer an? Nein. Im Kanton Zürich wird seit dem 1. Januar 2005 keine Handänderungssteuer mehr erhoben. Es fallen aber Gebühren an: Beurkundungsgebühren des Notariats und Handänderungsgebühren des Grundbuchamts. Die Höhe rechnet Ihnen das zuständige Notariat in Dübendorf aus. Wir nennen dazu keine Werte, weil die amtliche Stelle dafür zuständig ist.

Wer veranlagt die Grundstückgewinnsteuer bei einem Verkauf in Volketswil? Im Kanton Zürich erfolgt die Besteuerung der Grundstückgewinne durch die Gemeinden, bei Ihnen also durch die Gemeinde Volketswil. Wie hoch sie ausfällt, hängt unter anderem von der Besitzesdauer ab; das Steuerharmonisierungsgesetz verlangt, dass kurzfristig realisierte Gewinne stärker besteuert werden. Verbindlich Auskunft geben Ihnen das Gemeindesteueramt oder Ihre Treuhandstelle. Wir erklären den Zusammenhang, beraten aber nicht in Steuerfragen.

Ist Volketswil ein schwieriger Markt zum Verkaufen? Der Leerstand spricht dagegen. Am 1. Juni 2026 lag die Leerwohnungsziffer in Volketswil bei 0,36 Prozent, im Bezirk Uster bei 0,94 und im Kanton Zürich bei 0,52 Prozent. Das betrifft vor allem Mietwohnungen und sagt nichts direkt über Ihre Verkaufsdauer. Es heisst aber: Die Ausgangslage ist gut. Genau deshalb ist ein zu hoch angesetzter Preis hier besonders ärgerlich. Er verschenkt eine Lage, die für Sie arbeitet.

Macht es einen Unterschied, ob meine Wohnung in Hegnau, Zimikon oder im Dorf liegt? Ja. Hegnau ist mit über 10’000 Einwohnerinnen und Einwohnern der grösste Dorfteil, Kindhausen mit rund 1’700 der kleinste, und die Anbindung an die Bahnhöfe Schwerzenbach, Effretikon und Uster fällt je nach Dorfteil anders aus. Für die Preisfindung hilft Ihnen ein Wert über alle fünf Dorfteile nicht weiter. Deshalb schauen wir uns im Erstgespräch Ihre Lage konkret an.

Was kostet ein Haus oder eine Wohnung in Volketswil? Im Median lag ein Einfamilienhaus 2025 bei 1,5 Millionen Franken, eine Stockwerkeigentumseinheit bei 1,02 Millionen. Beides liegt unter den Werten für den Bezirk Uster (1,75 Millionen und rund 1,08 Millionen). Ein Median ist aber kein Preisschild: Die Hälfte der Verkäufe lag darüber, die andere darunter, und die Streuung über fünf Dorfteile und alle Baujahre ist erheblich. Was Ihre Liegenschaft wert ist, klären wir im Erstgespräch.

Übernehmen Sie auch Stockwerkeigentum in Volketswil? Ja, Volketswil liegt in unserem Einzugsgebiet. Wir übernehmen Stockwerkeigentumsmandate auch im Rahmen eines Verwaltungswechsels. Der wird an der Eigentümerversammlung beschlossen; für die Übernahme brauchen wir Reglement, Protokolle und die aktuellen Abrechnungen. Sie erhalten vorab eine schriftliche Offerte.

Bewirtschaften Sie auch einzelne Wohnungen, oder nur ganze Häuser? Eine Untergrenze nennen wir nicht pauschal. Beschreiben Sie uns das Objekt, und Sie hören von uns, ob es zu unseren Mandaten passt.

Auch in Ihrer Nähe

Wir arbeiten auch in den Nachbargemeinden:

• Dübendorf: dort sitzt das Notariat, Grundbuch- und Konkursamt, das auch für Volketswil zuständig ist.
• Uster: Bezirkshauptort, mit einem deutlich höheren Leerstand als Volketswil. In Nänikon, das zu Uster gehört, haben wir vermittelt.
• Wangen: Wangen-Brüttisellen teilt sich mit Volketswil den Amtskreis des Grundbuchamts.
• Effretikon: einer der drei Bahnhöfe, die Volketswil laut Gemeinde via Bus erschliessen.

Dazu kommen Hinwil, Seegräben, Russikon und Bassersdorf. Einen Überblick über unsere Arbeit in der Region finden Sie auf unserer Regionsseite.

Ihr Immobilienmakler für Volketswil: so erreichen Sie uns

SH Immo GmbH · Grossweid 37, 8607 Aathal-Seegräben Telefon 043 541 30 70 · mobil und WhatsApp 077 408 76 45 info@sh-immo.gmbh · Kontaktseite

Susann Homberger, eidg. dipl. Immobilienvermarkterin, 15 Jahre Branchenerfahrung · SH Immo GmbH, UID CHE-455.115.896 · Google 5,0 von 5,0 aus 24 Bewertungen (Stand 2026-08) · was wir vermittelt und vermietet haben, steht offen im Archiv

Was ist Ihre Liegenschaft in Volketswil heute wert? Für eine erste Orientierung nutzen Sie das kostenlose Online-Bewertungstool auf unserer Website. Den Wert, mit dem sich seriös in einen Verkauf starten lässt, bekommen Sie aber erst im unverbindlichen Erstgespräch mit Marktanalyse, in dem wir Ihre Liegenschaft im aktuellen Marktumfeld einordnen. Rufen Sie an: 043 541 30 70. Oder schreiben Sie via WhatsApp an 077 408 76 45 oder an info@sh-immo.gmbh. Unser Büro: Grossweid 37, 8607 Aathal-Seegräben.